Обмерные работы

Обмерные работы

Обмерные работы – для изготовления межевого и технического планов необходимы предварительные камеральные работы, т. е координирование местоположения границ земельного участка, координирование здания, сооружения на земельном участке, замеры с использованием лазерного дальномера планировки зданий, помещений.

Результатом проведенных работ является комплект технической документации – чертежи и планы: поэтажные, фундамента, кровли, перекрытий и т.д. При необходимости к ним может быть добавлена детализация сварных и болтовых соединений, узлов и креплений. На чертежах подробно указываются размеры зданий и их отдельных элементов, а также положение стен, балок, перекрытий и других деталей конструкции.


Чтобы зафиксировать изменения в конфигурации помещений, требуется получить технический план у кадастрового инженера. Для этого проводится фактическое обследование объекта недвижимости, на котором выполнялись работы. Изменения после перепланировки влияют на характеристики всего здания, поэтому для подготовки техплана кадастровым инженером проводятся обмеры на объекте.

На поэтажных планах отражается информация о местоположении отдельных помещений, а также их размеры. Обмеры проводятся по следующим ключевым правилам:

  • обмер помещения проводится по внутренним границам помещений;
  • для полноценного переноса изменений, внесенных в конфигурацию объекта при перепланировке, проводится съемка помещений и здания, геодезическая съемка и иные виды обследований;
  • полученные данные переносятся в текстовую и графическую часть технического плана.

Помимо обследования объекта в натуре, кадастровый инженер использует сведения ЕГРН на здание и помещения. Главные задачи кадастрового инженера при проведении обмеров – зафиксировать все изменения объекта, проверить их на соответствие проектной документации, отразить отступления от проекта и актуализировать поэтажный план здания.