Технический план

Технический план

Технический план – документ, предусмотренный действующим законодательством, необходимый для постановки объекта на учет и дальнейшей регистрации права собственности, либо для внесения изменений в объект недвижимости, в связи с перепланировкой, реконструкцией или для постановки части объекта для регистрации договора аренды.

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда. В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т.д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.